بیشتر بخوانید

صفحه اصلی > مهاجرت : راهنمای تازه واردان برای اجاره خانه در کانادا

راهنمای تازه واردان برای اجاره خانه در کانادا

اجاره خانه در کانادا

اجاره خانه در کانادا اغلب اولین قدم پس از اقامت در این کشور است. این کشور گزینه های مختلفی برای مسکن دارد که متناسب با سبک زندگی و بودجه کانادا برای هر تازه واردی باشد. چه دانشجوی بین‌المللی، چه برای کار یا خانواده باشید، ما راهنمایی را برای کمک به شما در تصمیم‌گیری و یافتن اجاره‌ای مناسب در کانادا برای نیازهای خود گردآوری کرده‌ایم.

 

اجاره در کانادا

اجاره در کانادا یک گزینه مسکن مناسب برای افراد و خانواده ها ارائه می دهد و دسترسی به طیف گسترده ای از املاک اجاره ای در سراسر کشور را فراهم می کند. این شامل درک قوانین و مقررات محلی هر استان است که روابط، حقوق و مسئولیت‌ های بین مستاجرین و مالکان را توصیف می‌کند. در اینجا خلاصه ای از آنچه از مستاجران و صاحبخانه ها در کانادا انتظار می رود آورده شده است.

مستاجران و مالکان
“صاحب خانه” شما شخصی است که صاحب خانه یا ساختمانی است که شما در کانادا زندگی می کنید. مالکانی که دارای املاک اجاره ای بزرگ هستند، یک سرپرست یا مدیر ملک را برای مدیریت ساختمان و دریافت اجاره بها استخدام می کنند. مسئولیت های مالکان و مستاجران در هر استان مشخص شده است و قوانین اجاره متفاوتی وجود دارد.

شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) و برگه اطلاعات استانی و منطقه ای به شما می گویند که چگونه اجاره کنید، قوانین مربوط به هر استان و منطقه را توضیح می دهد و اطلاعات تماس مقامات اجاره استانی و منطقه ای را به شما می دهد. به طور کلی، صاحبخانه شما اجاره شما را جمع آوری می کند، ساختمان شما را در شرایط خوب و ایمن نگه می دارد و اجاق گاز، گرمایش، یخچال و هر چیز دیگری را که در اجاره شما گنجانده شده است فراهم می کند.

هزینه اجاره خانه در  کانادا

به عنوان یک مستاجر، شما مسئول موارد زیر هستید:

  • پرداخت به موقع اجاره کامل،
  • تمیز نگه داشتن خانه و نگهداری،
  • تماس با صاحبخانه زمانی که چیزی باید تعمیر شود،
  • اجازه دادن به صاحبخانه برای ورود به خانه شما برای انجام تعمیرات و تبلیغ آپارتمان برای دیگران.

اگر به کمک صاحبخانه خود نیاز دارید، با اداره اجاره استانی یا منطقه ای خود تماس بگیرید.

منشور حقوق اجاره‌کنندگان

برای تضمین بیشتر حقوق شما به عنوان مستاجر در کانادا، دولت کانادا در حال بررسی منشور حقوق اجاره‌ نشین کانادایی در روند بودجه 2024 است. در صورت تصویب، منشور حقوق اجاره‌نشین کانادایی، صاحبخانه‌ ها را ملزم می‌کند که تاریخچه روشنی از قیمت‌گذاری آپارتمان خود را افشا کنند.

  • بهتر است بدانید هنگام اجاره خانه در کانادا برای چه چیزی باید پرداخت کنید.
  • یک قرارداد اجاره استاندارد ملی ایجاد کنید
  • اعتبار خود را با پرداخت به موقع اجاره بها از طریق تغییری که در منشور وام مسکن کانادا ایجاد شده است، بهبود بخشید، و
  • از شما در برابر «نوسازی‌ها» محافظت می‌کند، که اخراج‌ هایی است که توسط صاحبخانه ادعا می‌کند که ملک اجاره‌ای خود را برای یکی از اعضای خانواده بازسازی می‌کند اما آن را به شخص دیگری اجاره می‌دهد.

چگونه می توانم خانه ای در کانادا اجاره کنم؟

اجاره یک ملک می تواند فضا و حریم خصوصی بیشتری را نسبت به آپارتمان ها ارائه دهد و آن را به گزینه ای جذاب برای بسیاری از تازه واردان تبدیل کند. در اینجا راهنمای فرآیند اجاره خانه در کانادا، از آماده سازی تا اقامت در مکان جدید شما آمده است:

مرحله 1: آماده سازی

قبل از شروع جستجو، کمی زمان بگذارید تا سازماندهی شده و بازار اجاره کانادا را درک کنید.

تحقیق و بودجه
راه های زیادی برای یافتن خانه یا آپارتمان برای اجاره وجود دارد. تو می توانی:

از دوستان خود بپرس
آگهی های طبقه بندی شده در روزنامه ها، مراکز اجتماعی، و تابلوهای اعلانات در مغازه ها را بررسی کنید،
به تبلیغات طبقه بندی شده آنلاین نگاه کنید،
از وب سایت های آژانس اجاره دیدن کنید،
از یک سازمان خدمات مهاجر مانند انجمن کانادایی های جدید (ANC) کمک بگیرید.
برای یافتن خانه از آژانس اجاره کمک بگیرید،
هنگام بازدید از محله‌هایی که می‌خواهید در آن ساکن شوید، مراقب تابلوهای «برای اجاره» در خانه‌ها یا ساختمان‌ها باشید.
با راهنمای اقامت تازه واردان در کانادا بیشتر بیاموزید.

اسناد خود را جمع آوری کنید

مالکان اغلب در طول فرآیند درخواست برای تأیید به اسناد نیاز دارند. اینها ممکن است شامل موارد زیر باشد:

  • اثبات درآمد (اجازه حقوق، صورت حساب بانکی)
  • نامه های استخدامی،
  • چک های اعتباری و
  • ارجاعات صاحبخانه های قبلی
  • اگر به شغل، مراجع یا سابقه اعتباری در کانادا نیاز دارید، می توانید به عنوان یک تازه وارد در کانادا از یک سازمان خدمات اسکان مهاجران کمک بگیرید.

آماده سازی مالی

برای هزینه های اولیه مرتبط با اجاره خانه آماده باشید. علاوه بر اجاره ماه اول، ممکن است از شما انتظار می رود که اجاره ماه گذشته (سپرده) و یک وثیقه را نیز بپردازید. یک سپرده تضمینی معمولاً معادل اجاره یک ماهه است و هنگام نقل مکان به شما بازپرداخت می شود – مشروط بر اینکه خسارتی فراتر از فرسودگی و پارگی معمولی به ملک وارد نشود.

تاریخچه اعتباری ساختمان

اگرچه همیشه لازم نیست، داشتن یک امتیاز اعتباری خوب می تواند مفید باشد. به عنوان یک تازه وارد به کانادا، درخواست کارت اعتباری را برای افزایش امتیاز اعتباری خود در نظر بگیرید. استفاده مسئولانه از کارت اعتباری مسئولیت مالی شما را در قبال صاحبخانه های بالقوه کانادایی نشان می دهد.

درباره نحوه آماده سازی مدارک خود به عنوان یک تازه وارد به کانادا بیشتر بیاموزید.

مرحله 2: مشاهده ویژگی ها و اعمال

با تکمیل آماده سازی، زمان آن رسیده است که گزینه های خود را برای یافتن خانه بررسی کنید.

زمان‌بندی بازدیدها

برای برنامه ریزی بازدید از خانه های مورد علاقه شما، با صاحبخانه یا مدیر ملک تماس بگیرید. هنگام برقراری ارتباط با صاحبخانه بالقوه خود، حرفه ای و محترم باشید. همچنین، برای پاسخ به سؤالات اساسی در مورد خود و تاریخ نقل مکان خود آماده باشید.

برای مشاهده آماده شوید

با سوالاتی در مورد ملک و اجاره به تماشای آماده شده بیایید. این ممکن است شامل سؤالاتی در مورد خدمات شهری، خط مشی های حیوانات خانگی (در صورت وجود) و روش های نگهداری باشد. در حین مشاهده یادداشت بردارید و عکس بگیرید تا بعداً خانه های مختلف را مقایسه کنید.

فرآیند برنامه

اگر خانه ای را که دوست دارید پیدا کنید، احتمالاً باید فرم درخواست اجاره را ارسال کنید. فرم درخواست ممکن است به اطلاعات بیشتری مانند جزئیات استخدام و مراجع نیاز داشته باشد. اگر به منابع اجاره کانادایی نیاز دارید، وضعیت خود را توضیح دهید و مراجعی از خارج از کشور ارائه دهید.

اجاره خانه در کانادا

مرحله 3: امضای قرارداد اجاره و نقل مکان

پس از تایید درخواست شما، نوبت به نهایی کردن جزئیات می رسد.

درک اجاره نامه

قبل از امضای قرارداد اجاره نامه را به دقت بخوانید و درک کنید. یک قرارداد اجاره به شما در مورد حقوق و مسئولیت های شما به عنوان مستاجر، از جمله مبلغ اجاره، مدت اجاره (معمولا یک سال)، شرایط پایان مدت اجاره، و راه های نگهداری خانه می گوید.

حقوق خود را بشناسید

با منشور حقوق اجاره‌کنندگان استان خود آشنا شوید. به گفته دولت کانادا، این لوایح، حمایت ها و رویه های مستاجر را برای حل و فصل اختلافات با مالکان مشخص می کند.

درباره حقوق و مسئولیت های مهاجران در کانادا بیشتر بدانید.

نهایی کردن جزئیات

هنگامی که اجاره نامه را بررسی کردید و به هر سوالی پاسخ دادید، قرارداد را امضا کنید و هرگونه سپرده مورد نیاز را پرداخت کنید. یک تاریخ نقل مکان را با صاحبخانه برنامه ریزی کنید و جزئیاتی مانند مراحل انتقال آب و برق را تأیید کنید.

مرحله 4: در خانه خود مستقر شوید

شما خانه عالی خود را پیدا کرده اید و اجاره نامه را امضا کرده اید. حالا وقت آن است که آن را شبیه خانه خود کنیم.

خدمات رفاهی

تأیید کنید که کدام آب و برق در اجاره شما گنجانده شده است (معمولاً جمع آوری آب و زباله) و برای بقیه (برق، گرما، اینترنت) حساب ایجاد کنید. برای اطمینان از انتقال آرام در تاریخ نقل مکان، از قبل با ارائه دهندگان خدمات خود در تماس باشید.

بیمه مستاجر

خرید بیمه مستاجر را در نظر بگیرید تا از وسایل خود در برابر حوادث غیرمترقبه مانند آتش سوزی، سرقت یا آسیب آب محافظت کنید. در حالی که بیمه مستاجر لازم نیست، می تواند آرامش ارزشمندی را برای شما فراهم کند.

لجستیک

حرکت خود را از قبل به خوبی برنامه ریزی کنید. تصمیم بگیرید که آیا جابجایی حرفه ای را استخدام می کنید یا خودتان این حرکت را انجام می دهید. اگر خودتان این کار را انجام می دهید، یک کامیون متحرک رزرو کنید و لوازم بسته بندی لازم را جمع آوری کنید.

هزینه اجاره خانه در  کانادا چقدر است؟

اجاره خانه در کانادا یکی از در دسترس ترین گزینه های اقامت برای تازه واردان در کانادا است که هنوز در این کشور هستند. در زیر خلاصه ای از اجاره یک خانه یک و سه خوابه در شهر مرکزی هر استان یا قلمرو کانادا آمده است.

استان ها یا مناطق کانادا  /  اجاره ماهانه برای خانه یک خوابه (CAD) / اجاره ماهانه برای خانه سه خوابه (CAD)
  • ونکوور، بریتیش کلمبیا 2792.20 /  5099.12
  • تورنتو، انتاریو 2,512.16  /  4,425.00
  • ایکالویت، نوا اسکوشیا 2,302.89 /  4,200.00
  • Whitehorse, Yukon 2,000.00/   3,250.00
  • هالیفاکس، نوا اسکوشیا 1971.80 /  3204.55
  • کلگری، منیتوبا 1,937.88 /  2,949.68
  • Yellowknife, Northwest Territories 2,100.00 / 2,866.67
  • شارلوت تاون، جزیره پرنس ادوارد 1700.00 /  2625.00
  • ساسکاتون، ساسکاچوان 1,487.50 /  2,400.00
  • وینیپگ، منیتوبا 1,289.21 /   2,063.64
  • مونکتون، نیوبرانزویک 1,342.86 /   2,053.12
  • Quebec City, Quebec 1,324.69/  1,968.08
  • سنت جان، نیوفاندلند و لابرادور 1,301.25 /  1,766.67

 

مهاجرت کاری

پست های مرتبط

بهترین روش اقامت از طریق ویزای کادر درمان در نروژ

به‌دلیل کمبود کادر درمان در کشور نروژ، این کشور مایل به جذب…

۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۳

لیست کامل مدارک لازم برای ویزای توریستی کانادا

ویزای توریستی کانادا یکی از مهم‌ترین ابزارها برای دسترسی به زیبایی‌ها و…

۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۳

آزادسازی مدرک تحصیلی برای مهاجرت تحصیلی در سال 1403

در پایان دوران تحصیلی، دانشجویانی که تمایل دارند در دانشگاه‌های خارج از…

۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳

دیدگاهتان را بنویسید