توسط : ترکیه در سال‌های اخیر به یکی از محبوب‌ترین مقصدها برای مهاجرت تبدیل شده است. چه به قصد زندگی دائمی، چه سرمایه‌گذاری یا بازنشستگی، دانستن مراحل قانونی اهمیت زیادی دارد. در این مقاله، قدم به قدم شما را با مراحل گرفتن اقامت و شهروندی ترکیه آشنا می‌کنیم و در نهایت نگاهی دقیق به قوانین اجاره ملک در آلانیا خواهیم داشت.
مراحل گرفتن اقامت ترکیه مرحله به مرحله
برای بررسی شرایط جدید اقامت ترکیه در سال 2025 باید این مسیر را طی کنید:
- انتخاب نوع اقامت (توریستی، ملکی، کاری، تحصیلی)
- تهیه مدارک لازم شامل پاسپورت معتبر، عکس بیومتریک، بیمه درمانی، مدارک تمکن مالی و اجاره‌نامه یا سند ملک
- ثبت درخواست در سامانه رسمی (e-ikamet.goc.gov.tr)
- دریافت وقت مصاحبه و حضور در اداره مهاجرت مربوطه
- ارائه مدارک در روز مصاحبه و پرداخت هزینه‌های دولتی
- دریافت کارت اقامت طی ۳۰ تا ۶۰ روز کاری
نقل قول رسمی از سایت اداره مهاجرت ترکیه: “İkamet izni başvuruları yalnızca e-ikamet sistemi üzerinden alınmaktadır.”
ترجمه: درخواست‌های اجازه اقامت فقط از طریق سامانه‌ی الکترونیکی ikamet دریافت می‌شود.
نکته:اگر قصد شما گرفتن اقامت ملکی یا اقامت تاشینماز هست ملک انتخابی باید در منطقه ی سفید اون شهر باشه ودر سند 200 هزار دلار زده شود .
منطقه ی سفید به و باز در ترکیه چه مناطقی هستن ؟
مناطقی که هنوز 20 درصد از جمیعت ان توسط خارجیان تصرف نشده باشه مناطق سفید گفته می شود .
نقل قول از سایت رسمی اداره مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi Başkanlığı):
“Yabancı yoğunluğu yüzde 20’yi aşan mahallelerde yeni ikamet izni başvuruları kabul edilmemektedir. Ancak, yüzde 20’nin altında yabancı nüfusu olan mahallelerde başvurular devam etmektedir.”
ترجمه: در محله‌هایی که تراکم جمعیت خارجی بیش از ۲۰ درصد باشد، درخواست‌های اقامت جدید پذیرفته نمی‌شود. با این حال، در محله‌هایی که زیر ۲۰ درصد است، پذیرش درخواست ادامه دارد.
⏳ جدول زمان‌بندی مراحل گرفتن اقامت ترکیه
| مرحله | مدت زمان تقریبی |
|---|---|
| آماده‌سازی مدارک | ۳ تا ۷ روز |
| ثبت درخواست در سامانه e-ikamet | ۱ روز |
| دریافت وقت مصاحبه | ۷ تا ۲۰ روز بعد از ثبت درخواست |
| حضور در مصاحبه و تحویل مدارک | همان روز مصاحبه |
| بررسی مدارک توسط اداره مهاجرت | ۲۰ تا ۶۰ روز |
| صدور و ارسال کارت اقامت | ۷ تا ۱۴ روز پس از تأیید نهایی |
💸 جدول هزینه‌های گرفتن اقامت ترکیه
| نوع هزینه | مبلغ تقریبی |
|---|---|
| بیمه سلامت سالانه | ۱۰۰ تا ۳۰۰ دلار |
| هزینه اداره مهاجرت (برای اقامت یک‌ساله) | ۱۰۰ تا ۱۵۰ دلار |
| هزینه ترجمه رسمی مدارک | ۵۰ تا ۱۵۰ دلار |
| هزینه نوتر (تایید اجاره‌نامه یا مدارک) | ۵۰ تا ۱۰۰ دلار |
مراحل گرفتن شهروندی ترکیه
برای دریافت شهروندی ترکیه چند مسیر وجود دارد. محبوب‌ترین روش‌ها عبارتند از:
- اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک :خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا و نگهداری آن به مدت ۳ سال
- سرمایه‌گذاری مستقیم اقتصادی به ارزش 500 هزار دلار امریکا
- ازدواج با شهروند ترک (پس از حداقل ۳ سال زندگی مشترک)
- اقامت پیوسته حداقل ۵ ساله در ترکیه بدون وقفه و با اجازه کار یا اقامت معتبر
نقل قول رسمی از سایت وزارت کشور ترکیه: “Türk vatandaşlığı, gerekli şartları sağlayan yabancılara istisnai olarak da verilebilmektedir.”
ترجمه: شهروندی ترکیه می‌تواند به صورت استثنایی به خارجی‌هایی که شرایط لازم را دارند اعطا شود.
⏳ جدول مراحل گرفتن پاسپورت ترکیه (شهروندی)
| مرحله | مدت زمان تقریبی |
|---|---|
| خرید ملک یا سرمایه‌گذاری | ۱۰ تا ۳۰ روز |
| دریافت گزارش کارشناسی (Ekspertiz) | ۳ تا ۷ روز |
| ثبت سند ملک در اداره تاپو | ۳ تا ۵ روز |
| درخواست گواهی مطابقت (Uygunluk Belgesi) | ۱۰ تا ۱۵ روز |
| آماده‌سازی مدارک برای شهروندی | ۷ تا ۱۴ روز |
| ثبت درخواست شهروندی در اداره نفوس | ۱ روز |
| بررسی امنیتی و بررسی مدارک | ۳ تا ۶ ماه |
| تایید نهایی و دریافت پاسپورت | ۱۰ تا ۳۰ روز پس از تایید نهایی |
📋 مدارک لازم برای درخواست شهروندی ترکیه
- پاسپورت معتبر کشور خودتان
- سند رسمی ملک خریداری شده
- گزارش کارشناسی ارزش ملک
- بیمه سلامت معتبر
- گواهی عدم سوء پیشینه
- چهار قطعه عکس بیومتریک
- رسید پرداخت هزینه‌های دولتی
قوانین اجاره ملک در آلانیا
آلانیا به دلیل سواحل زیبا و آب‌وهوای فوق‌العاده، مورد توجه بسیاری از خارجی‌هاست. اما اجاره خانه در آلانیا قوانین خاص خودش را دارد:
- قرارداد اجاره باید رسمی و نوتر شده باشد.
- اجاره برای خارجی‌ها تنها به مدت یک سال معتبر است و پس از آن تمدید می‌شود.
- صاحبخانه موظف است قرارداد را در سامانه‌ی اداره مالیات ثبت کند.
- مستاجر موظف به پرداخت هزینه قبوض برق، آب و اینترنت است مگر خلاف آن در قرارداد قید شود.
نقل قول رسمی از شهرداری آلانیا: “Yabancı uyrukluların kiralık konut sözleşmeleri noter huzurunda yapılmalıdır.” ترجمه: قرارداد اجاره خانه برای اتباع خارجی باید در حضور دفتر رسمی اسناد (نوتر) منعقد شود.
📌 نکات تکمیلی مهم
- برای اقامت ملکی، ملک شما باید دارای سند رسمی (Tapu) و ملک در منطقه ی سفید ان شهر باشه به علاوه در سند ملک 200 هزار دلار نوشته شه باشد.
- در اجاره ملک، حتماً شماره مالیاتی (Vergi Numarası) دریافت کنید.
- خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا سریع‌ترین راه برای گرفتن شهروندی ترکیه است.
- بدون قرارداد رسمی اجاره‌نامه، برای اقامت یا تمدید اقامت با مشکل جدی مواجه خواهید شد.
اقامت در ترکیه و گرفتن شهروندی این کشور نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی ساده‌تر است، اما نیاز به دقت و رعایت کامل قوانین دارد. اگر به دنبال آرامش، سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی باکیفیت هستید، شهرهایی مثل آلانیا و استانبول می‌توانند بهترین انتخاب برای شما باشند.
Travok Estate؛ همراه مطمئن شما در مسیر اقامت و سرمایه‌گذاری در ترکیه
وقتی صحبت از خرید ملک، اجاره خانه یا گرفتن اقامت و شهروندی ترکیه می‌شود، داشتن یک مشاور معتبر و متخصص اهمیت زیادی پیدا می‌کند.
شرکت سازنده و املاک تراوک با سال‌ها تجربه در زمینه املاک در شهرهای آلانیا و استانبول، همراه قابل اعتمادی برای متقاضیان ایرانی و بین‌المللی است.
خدمات Travok Estate شامل:
- مشاوره تخصصی برای انتخاب ملک مناسب جهت اقامت یا شهروندی
- انجام کلیه مراحل خرید ملک، دریافت گزارش کارشناسی و ثبت سند (تاپو)
- همراهی کامل در فرآیند درخواست اقامت یا شهروندی ترکیه
- راهنمایی درباره قوانین اجاره ملک، تهیه قرارداد رسمی و انجام نوتر
- پشتیبانی در خدمات جانبی مثل بیمه درمانی، دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی
Travok Estate در هر مرحله، از انتخاب ملک تا دریافت اقامت یا پاسپورت ترکیه، همراه شما خواهد بود و اطمینان می‌دهد که همه کارها طبق آخرین قوانین ترکیه و بدون استرس انجام شود.
