مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

زمانی که قصد مهاجرت به خارج از کشور را دارید، یونان به عنوان کشوری با غذاهایی سالم و لذیذ، آب و هوای گرم و طبیعتی زیبا، تمام موارد لازم برای زندگی باکیفیت را فراهم می‌کند. حال چگونه می‌توان رویای زندگی در این کشور را به واقعیت تبدیل کرد؟ ویزای سرمایه‌گذاری برای اقامت یونان، دنیای جدیدی از فرصت‌ها را برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا، باز کرده است. با برنامه ویزای طلایی، شما و خانواده‌تان می‌توانید از مزایای مشابهی به عنوان یک شهروند یونانی بهره‌مند شوید. این راهنما را دنبال کنید تا دریابید که چگونه این کشور زیبا را خانه جدید خود کنید.

اقامت تمکن مالی یونان

چه کسانی واجد شرایط ویزای طلایی یونان هستند؟

روند درخواست برای چنین ویزای قدرتمندی هرگز ساده نخواهد بود و متقاضی باید دقت لازم را از خود نشان دهد. ابتدا به معیارهای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی یونان نگاهی بیندازیم:

• برای واجد شرایط بودن باید بالای 18 سال داشته باشید.
• مقیم اتحادیه اروپا نباشد؛ چراکه در آن صورت نیازی به ویزای طلایی ندارید.
• باید در کشوری که در حال حاضر مقیم آن هستید، یک سابقه کیفری پاک داشته باشید.
• باید بیمه درمانی معتبری داشته باشید که در یونان معتبر یا پذیرفته شود.
• حداقل ارزش سرمایه‌گذاری دارایی با مجموع 250,000 یورو باشد.
• 100% مبلغ سرمایه‌گذاری باید توسط متقاضی اصلی انجام ‌شود.

مزایای ویزای طلایی چیست؟

اجازه اقامت یونان به شما امکان سفر بدون ویزا به هر کشور شینگن را می‌دهد؛ به عبارت دیگر می‌توانید بدون ویزا وارد 27 کشور شوید و در هر نیمسال، 90 روز اقامت داشته باشید. این فرصت تا حد زیادی کیفیت زندگی شما را بهبود می‌بخشد. همچنین شما می‌توانید اجازه اقامت یونان را خیلی سریع دریافت کنید و در عرض 60 روز پس از ارسال درخواست، ساکن این کشور شوید. فراموش نکنید که این مجوز را نه تنها برای خودتان، بلکه برای خانواده‌تان – به معنای وسیع: همسرتان، فرزندان زیر 21 سال تحت تکفل مالی، و همچنین والدین و نوه‌ها نیز می‌توانید دریافت کنید.

یکی دیگر از مزایای برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری، الزامات واضح و ساده است. هنگامی که شما در ملک سرمایه‌گذاری می‌کنید، اجازه اقامت برای مدت پنج سال را دریافت خواهید کرد. پس از آن، می‌توانید مجوز خود را هر چند بار که بخواهید تمدید کنید، مشروط بر اینکه همچنان ملک را در اختیار داشته باشید. البته اگر 7 سال از اقامت شما در این کشور بگذرد، دیگری نیازی به این تمدید ندارید و به جای آن می‌توانید درخواست اقامت دائم کنید.

مدارک لازم برای اخذ ویزای طلایی یونان

به طور کلی، مدارکی که برای اخذ مجوز ورود باید به کنسولگری ارائه شود، توافقنامه با وکیل یا مشاور املاک است و مدارک لازم برای درخواست اجازه اقامت عبارتند از:

• گواهی بانک یا هر موسسه مالی دیگری که وجود حداقل 250,000 یورو و همچنین قصد متقاضی برای خرید ملک را تایید کند.
• فرم درخواست که باید توسط خود متقاضی با راهنمایی وکیل دادگستری تنظیم شود؛ اما در زمان ارسال، متقاضی باید شخصاً در یونان حضور داشته باشد.
• سه عکس رنگی اخیر.
• کپی تصدیق شده گذرنامه متقاضی.
• گواهی سلامت صادر شده توسط یک بیمارستان یونانی که تأیید می‌کند متقاضی هیچ مشکلی برای سلامتی ندارد که سلامت عمومی را به خطر بیندازد.
• یک کپی تصدیق شده از سند خرید.
• تاییدیه دفتر اسناد رسمی مبنی بر اینکه سند خرید مطابق با مفاد قانون برای اخذ اجازه اقامت است.
• گواهی ثبت اسناد و املاک.
• بیمه‌نامه‌ای که ثابت می‌کند متقاضی می‌تواند هزینه‌های درمانی خود را در زمان اقامت در یونان پوشش دهد.
• هزینه درخواست به مبلغ 75 یورو.

اسناد فوق باید به زبان یونانی تنظیم شوند، به استثنای اسنادی که در یک کشور خارجی صادر شده و دارای احراز هویت مناسب هستند.

مراحل اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک

• جستجوی ملک مناسب

شما باید بر اساس اهداف خود بهترین گزینه‌ها را برای خود پیدا کنید.

• انتخاب ملک، مدارک

این مرحله شامل بازرسی از ملک، مذاکره هزینه‌ها، هماهنگی، شرایط قرارداد و ترتیب سپرده است. علاوه بر این، متقاضی باید یک حساب در یک بانک یونانی باز کند و یک AFM – معادل یونانی شماره شناسایی مالیات‌دهندگان – دریافت کند. در این مرحله حضور شما الزامی است.

• امضای قرارداد

مرحله بعدی عقد قرارداد خرید و فروش به همراه مراحل احراز صحت مالکیت، پرداخت عوارض دولتی، جمع آوری و ارائه مدارک لازم، ثبت قرارداد و… است.

• تهیه مدارک برای اجازه اقامت

مدارک مورد نیاز را می‌توان شخصاً یا از طریق نماینده جمع آوری کرد.

• درخواست برای اجازه اقامت

آخرین مرحله قبل از صدور مجوز اقامت، ارائه مدارک به اداره مهاجرت خواهد بود. این زمانی است که حضور شخصی شما برای انگشت‌نگاری ضروری است. پس از ارسال درخواست، گواهی آبی صادر می‌شود که اجازه می‌دهد تا زمان صدور مجوز اقامت در کشور بمانید.

• اخذ اجازه اقامت

مدتی پس از ارسال اثر انگشت، اعلانی مبنی بر آماده بودن مجوز اقامت دریافت خواهید کرد. اجازه اقامت به مدت 5 سال صادر می‌شود و به شما این امکان را می‌دهد که از زندگی در یونان لذت ببرید و آزادانه به سراسر کشورهای شینگن سفر کنید.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری

برخلاف محدودیت‌های اعمال شده توسط سایر کشورهای اتحادیه اروپا، در یونان هر نوع املاک و مستغلات حق دریافت اجازه اقامت را می‌دهد. تنها شرط این است که ارزش چنین املاک و مستغلات باید بیش از 250,000 یورو باشد. در هر صورت، چندین جنبه ظریف وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.

قانون تفاوتی بین املاک مسکونی و تجاری قائل نیست؛ – چه یک آپارتمان شهری، یک خانه در کنار دریا برای تعطیلات یا اجاره یک قطعه زمین، یک واحد در یک هتل یا یک هتل آپارتمان – هر یک از این انواع ملک، حق دریافت اجازه اقامت را می‌دهد. برای مالک، خرید ملک برای استفاده شخصی و اجاره دادن آن در صورت عدم استفاده بسیار رایج است.

بهترین شهر برای زندگی در یونان کدام است؟

چگونه شهروندی یونان را دریافت کنیم؟

متقاضی اصلی و اعضای خانواده پس از 7 سال اقامت در یونان واجد شرایط درخواست شهروندی یونان هستند. شما می‌توانید برای شهروندی یونان در حالی که اقامت این کشور را دارید، درخواست دهید. علاوه بر این، متقاضی اصلی و اعضای خانواده باید معیارهای واجد شرایط بودن زیر را داشته باشند:

• مقیم یونان هستید و مالیات پرداخت می‌کنید.
• حداقل 7 سال در آنجا زندگی کرده‌اید.
• همچنان مالکیت سرمایه‌گذاری‌های خود را در یونان دارید.
• امتحان زبان یونانی را قبول شده‌اید.
• از نظر اجتماعی در جامعه یونانی ادغام شده‌اید.
• علاقه و درک فرهنگ یونانی دارید.

به طور خلاصه، برنامه ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران این فرصت را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، مجوز اقامت آنجا را دریافت کنند. به عنوان یکی از ارزان‌ترین برنامه‌های ویزای طلایی در اروپا، این یک راه عالی برای سرمایه‌گذاری در این کشور و اخذ اقامت در آنجا است.

موسسه مهاجرتی النورا که متشکل از متخصصان و کارشناسانی حرفه‌ای است، سالهاست که با بازار املاک و مستغلات سروکار دارد و درک قوی از بازار محلی کشورها دارد. چه در جستجوی تحصیل، اقامت دائم، سرمایه‌گذاری یا اخذ مجوز اقامت باشید، کارشناسان ما نیازهای شما را درک کرده و به شما کمک می‌کنند تا به اهداف مهاجرتی خود دست یابید. برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره 02125917454 تماس بگیرید و یا به وب‌سایت ما به آدرس www.elenoora.com مراجعه کنید. خرید ملک را در یونان برایتان راحت، ایمن و اثربخش خواهیم کرد.